根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，為了進(jìn)一步推進(jìn)依法行政工作和規(guī)劃管理法制化，我局組織編啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)開發(fā)區(qū)“十四五”規(guī)劃及近期建設(shè)情況，在不改變總體規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)和用地結(jié)構(gòu)的前提下，擬對如下產(chǎn)業(yè)、居住、商務(wù)等地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化微調(diào)?，F(xiàn)將成果進(jìn)行公示，以便更廣泛聽取公眾的合理意見。
公示內(nèi)容如下：
公示日期：2021年10月12日 ~ 2021年11月11日
公示反映方式：在公示期間，有關(guān)單位或個人對規(guī)劃有任何意見或建議的請以書面形式送啟東市自然資源和規(guī)劃局和啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
一、調(diào)整內(nèi)容如下：
1、圖則編號N07-01：
N011-02地塊為小學(xué)用地（A33a）,N011-05地塊為工業(yè)用地（生產(chǎn)研發(fā)）【M1（Ma）】，N015-01及N015-03地塊為商務(wù)用地（B2），現(xiàn)將其調(diào)整為醫(yī)院用地（A51），用地面積約80910平方米，容積率0.8~2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，建筑限高50米，地下空間利用12米。
2、圖則編號A07-01：
A07-01地塊為居住用地（R2），現(xiàn)將其南側(cè)劃出部分用地約7.8畝調(diào)整為工業(yè)用地（M1），容積率≥1.0，建筑密度40~60%，綠地率≤13%。
3、圖則編號B13-01：
建筑后退果園路規(guī)劃道路紅線由10米調(diào)整為5米，符合《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2011年版）》的要求。
4、為進(jìn)一步提高土地資源配置效率和節(jié)約集約使用土地，根據(jù)蘇自然資發(fā)[2019]53號文江蘇省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)用地指標(biāo)（2018年版）》的通知要求，工業(yè)用地項目容積率只設(shè)置下限，取消設(shè)置上限，故開發(fā)區(qū)控規(guī)中建設(shè)控制指標(biāo)容積率取消上限，只設(shè)置下限，一般情況不低于1.1，特殊情況可作微調(diào)處理。
5、為滿足高層建筑機(jī)動車地下停車需求，充分預(yù)留好機(jī)動車地下停車空間，高層建筑地下空間利用由原10米調(diào)整為12米。
二、分圖則：見下圖。
