及有關(guān)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整批前公示
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，為了進(jìn)一步推進(jìn)依法行政工作和規(guī)劃管理法制化，我局組織編啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)開發(fā)區(qū)“十四五”規(guī)劃及近期建設(shè)情況，在不改變總體規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)和用地結(jié)構(gòu)的前提下，擬對(duì)如下社會(huì)停車場(chǎng)、公園綠地、軍事設(shè)施、城鎮(zhèn)住宅、幼兒園等地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化微調(diào)。現(xiàn)將成果進(jìn)行公示，以便更廣泛聽取公眾的合理意見。
公示內(nèi)容如下：
公示日期：2022年10月19日 ~ 2022年11月19日
公示反映方式：在公示期間，有關(guān)單位或個(gè)人對(duì)規(guī)劃有任何意見或建議的請(qǐng)以書面形式送啟東市自然資源和規(guī)劃局和啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
一、調(diào)整內(nèi)容如下：
1、錦匯新產(chǎn)業(yè)服務(wù)中會(huì)議中心（餐廳）南側(cè)，原社會(huì)停車場(chǎng)用地（120803）調(diào)整為公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（090105），占地面積2776㎡（4.16畝），容積率≤0.5，建筑密度≤55%。
2、海洪路西側(cè)、牡丹江西路北側(cè)、三星河?xùn)|側(cè)的公園綠地（1401），用地面積約4258㎡（6.38畝），調(diào)整為環(huán)衛(wèi)用地（1309），容積率為≤1.0，建筑密度≤60%。
3、金橋路規(guī)劃道路紅線寬度由18米拓寬至25.5米，金橋路北側(cè)公園綠地（1401），用地面積約52850㎡（79.27畝），調(diào)整為城鎮(zhèn)道路用地（1207）。
4、中國(guó)人民解放軍江蘇省南通軍分區(qū)后勤部西側(cè)約1003㎡城鎮(zhèn)住宅用地、部分綠化用地調(diào)整為商業(yè)用地（0901），0.9≤容積率≤1.0，30%≤建筑密度≤33% 。林洋路西側(cè)、富源路北側(cè)城鎮(zhèn)住宅用地、部分道路用地，用地面積約1803㎡，調(diào)整為社會(huì)停車場(chǎng)用地（120803）。
5、錢塘江路南側(cè)、科苑路西側(cè)的公園用地（1401）及幼兒園用地（080404），用地面積約13283㎡（19.92畝），調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地用地（070102），容積率1.5～2.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高-12米～80米。涪江路南、科苑路西側(cè)城鎮(zhèn)住宅用地（0701），用地面積約13283㎡（19.92畝），調(diào)整為公園綠地和幼兒園用地，公園綠地用地面積約5071㎡（7.60畝），幼兒園用地面積約8140㎡（12.21畝），容積率0.55～0.65， 建筑密度15%～35%，綠化率≥35% ，建筑限高-6米～24米。
6、海洪路東側(cè)、牡丹江路南側(cè)（河道南側(cè)）的公園綠地（1401），用地面積約715㎡（1.06畝），調(diào)整為一類工業(yè)用地（100101），容積率1.2～2.5，建筑密度45%～60%，綠地率≤20%，建筑限高-6米～50米。
7、啟東市公安邊防大隊(duì)辦公樓、附房土地使用面積3060平方米的土地，其用途由城鎮(zhèn)住宅用地（0701）調(diào)整為機(jī)關(guān)團(tuán)體用地（0801），容積率0.4～1.0，建筑密度15%～30%，綠地率≥30%，建筑限高-6～24米。
8、取消開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中關(guān)于工業(yè)用地容積率上限≤2.5的約定。開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中關(guān)于地下空間利用中下限高度≥-10米調(diào)整為下限高度≥-12米。
二、分圖則：見下圖。