各鎮(zhèn)人民政府，各園區(qū)管委會，各街道辦事處，市各委辦局，市各直屬單位：

為進(jìn)一步完善我市住房保障體系，切實(shí)解決中等偏下收入家庭的住房困難問題，現(xiàn)將我市公共租賃住房申請條件及保障標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公布：

一、公共租賃住房申請條件

申請公共租賃住房保障家庭必須同時(shí)具備以下條件：

（一）家庭成員均具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍或申請家庭中至少二人具有本市城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)常住戶籍滿一年以上，或孤兒年滿十八周歲后，如符合前款規(guī)定可獨(dú)立申請；

（二）上年度人均月可支配收入低于本市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度人均月可支配收入的80%，即每人每月2950元（含）；

（三）人均住房建筑面積低于20平方米（含）；

（四）家庭人均資產(chǎn)不超過本市上年度人均可支配收入的3倍；

申請公共租賃住房保障的單身須滿30周歲；已婚夫婦雙方平均年齡須滿28周歲。

二、公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)

按照申請家庭成員中在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的人口數(shù)計(jì)算保障面積，1人戶家庭保障建筑面積30平方米；2人戶家庭保障建筑面積45平方米；3人戶家庭保障建筑面積60平方米；4人戶及以上家庭保障建筑面積80平方米。申請家庭被認(rèn)定的房產(chǎn)面積應(yīng)從保障面積中扣除。

三、自行在市場租賃住房的被保障家庭租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

對于自行在市場上租賃住房的被保障家庭，根據(jù)分類補(bǔ)貼原則，按以下標(biāo)準(zhǔn)分檔次發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

1.低保家庭〔人均月可支配收入低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，即每人每月670元（含）〕市區(qū)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積18元，園區(qū)、鎮(zhèn)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積10元；

2.低收入家庭〔人均月可支配收入低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的200%，即每人每月1340元（含）〕市區(qū)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積14元，園區(qū)、鎮(zhèn)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積8元；

3.中等偏下收入家庭〔人均月可支配收入低于本市上年度人均月可支配收入的80%，即每人每月2950元（含）〕市區(qū)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積8元，園區(qū)、鎮(zhèn)補(bǔ)貼每月每平方米建筑面積5元。

租賃補(bǔ)貼資金全部由市財(cái)政公共租賃住房專項(xiàng)資金中列支。

四、承租公共租賃住房的被保障家庭租金繳納標(biāo)準(zhǔn)

對承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房（即實(shí)物配租），并按照發(fā)改委測定后確定的市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金的保障家庭，根據(jù)租補(bǔ)分離的原則，按照以下標(biāo)準(zhǔn)分檔次發(fā)放租金補(bǔ)助。

（一）保障面積內(nèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1.低保家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的100%；

2.低收入家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的80%；

3.中等偏下收入家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的60%。

（二）超過保障面積補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1.低保家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的70%；

2.低收入家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的50%；

3.中等偏下收入家庭，每平方米建筑面積補(bǔ)助租金的30%。（三）房屋配套車庫贈送使用，免收租金。

（四）承租房屋實(shí)際面積小于保障面積時(shí)，按照房屋實(shí)際面積計(jì)算租金補(bǔ)助。

（五）新申請的中等偏下收入家庭暫不安排實(shí)物配租。

上述標(biāo)準(zhǔn)因申請人情況特殊或存在爭議的，由市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)部門聯(lián)審會議集體研究決定。

本通知涉及各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，自公布之日起施行。

啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  啟東市發(fā)展和改革委員會

啟 東 市 財(cái) 政 局    啟 東 市 民 政 局   

2019年11月15日